Перечень обязательных услуг

Компания

Перечень
обязательных услуг (работ) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность их выполнения, входящих в тарифы на услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

№	Наименование услуги (работы)	Периодичность выполнения	Категория жилищного фонда по степени благоустройства
1	Управление многоквартирным домом
1.1.	Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому	Постоянно	1-8
1.2.	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ	По мере необходимости	1-8
1.3.	Заключение договоров на теплоснабжение, энергоснабжение	По мере необходимости	1-8
1.4.	Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг	Ежедневно	1-8
1.5.	Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате	По мере необходимости	1-8
1.6.	Устные разъяснения гражданам нанимателям, собственникам жилых помещений (и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома	По мере необходимости	1-8
1.7.	Осуществление регистрационного учета граждан	По мере необходимости	1-8
1.8.	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома	По мере необходимости	1-8
2	Содержание общего имущества
2.1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома
2.1.1.	Крыши и водосточных систем: устранение протечек в кровельном покрытии, очистка кровли, чердаков, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление и прочистка водосточных труб, колен и воронок, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и другое	По мере необходимости	1-8
2.1.2.	Оконных и дверных заполнений мест общего пользования	По мере необходимости	1-8
2.1.3.	Проверка состояния продухов в цоколях здания	По мере необходимости	1-8
2.1.4.	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	Согласно графику	1-8
2.1.5.	Проверка исправности и ремонт слуховых окон	По мере необходимости	1-8
2.1.6.	Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий	По мере необходимости	1-8
2.2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома
2.2.1.	Содержание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия.	Постоянно согласно графику	1-4
2.2.2.	Содержание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия	Постоянно согласно графику	1-6
2.2.3.	Содержание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, ревизия	Постоянно согласно графику	1-8
2.2.4.	Содержание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, регулировка, ревизия	Постоянно согласно графику	1-3
2.2.5.	Содержание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии)	2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необхо-димости	1-8
2.2.6.	Содержание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии)	2 раза в год при подготовке к сезон- ной эксплуатации или по мере необхо- димости	1,3
2.2.7.	Содержание теплоузла: устранение неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков	2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необходимости	1-4
2.2.8.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, выключателей, рубильников)	По мере необходимости, по заявкам жителей	1-8
2.2.9.	Замеры сопротивления изоляции проводов	1 раз в 3 года согласно графику	1-8
2.2.10.	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования	1 раз в год согласно графику	1-8
2.2.11	Планово – предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год согласно графику	1-8
2.2.12	Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей жилья): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах	1 раз в год согласно графику	1-8
2.2.13	Техническое обслуживание наружного газопровода, в том числе: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе, осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода, обход и осмотр дворового газопровода	1 раз в год согласно графику	1-8
2.3.	Содержание придомовой территории, в том числе:
2.3.1	Уборка придомовой территории (очистка от мусора, снега, наледи и скола)	Ежедневно	1-8
2.3.2	Посыпка придомовой территории противогололедными составами и материалами	По мере необходимости	1-8
2.3.3.	Уборка газонов	1 раз в 2 дня	1-8
2.3.4.	Выкашивание газонов с вывозом травы	2 раза в сезон	1-8
2.3.5	Опиловка низкорослых деревьев, обрезка кустарников с вывозом веток, распиловка упавших деревьев	По мере необходимости	1-8
2.3.6	Уборка подсобных и вспомогательных помещений в местах общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые, кабины лифтов)	По мере необходимости	1-8
2.3.7	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости	1-8
2.4.	Обслуживание мусоропроводов
2.4.1	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно	1,2
2.4.2	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно	1,2
2.4.3	Устранение засоров	По мере необходимости	1,2
2.5.	Дератизация и дезинсекция, в том числе:
2.5.1	Дератизация и дезинсекция мест общего пользования	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год	1-8
2.5.2	Дератизация и дезинсекция мусорокамер жилого здания	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год
2.6	Освещение мест общего пользования		1-8
2.7.	Аварийно-диспетчерские услуги
2.7.1.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения	Круглосуточно	1-8
2.7.2.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации	Круглосуточно	1-6
2.7.3.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления	Круглосуточно	1-4
2.7.4.	Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения	Круглосуточно	1-8
3.	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно	1-8
4	Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома
4.1.	Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования	По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год	1,2
4.2.	Замена оборудования, выработавшего свой ресурс	По мере необходимости	1,2
4.3.	Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью	Круглосуточно	1,2
4.4.	Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год	1,2
4.5.	Страхование лифтов по промышленной безопасности опасных производственных объектов, регистрация в государственном реестре опасных производственных объектов	По мере необходимости	1,2