Приложение № 4

к договору

управления многоквартирным домом

                                                                                                                                                                                              от________________________ 20___г.

ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ И РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В

МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:

____________________________

1. Работы по устранению неисправностей в печах, мелкий ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверей, предтопочных  листов и др.)

2. Электроосвещение.

  -прием заявок выезд аварийной бригады;

-замена вышедших из строя,  участков электросетей (до 1 метра); выключателей, электролампочек.     

-ремонт (замена) внутри подъездных светильников  или электропатронов;
2.1. Осмотр два раза в год:

-осмотр общедомовых электрических сетей: в технических подвалах и подпольях, в т.ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков;
3.Газоснабжение:

Техническое обслуживание по графику согласно договору технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения:

-осмотр технического состояния и проверка на загозованость газового ввода;

-смазка газового крана диаметром 25-40мм.;

-обход и осмотр внутриквартального и дворового газопровода..

4.Аварийно-ремонтная служба внутридомовых сетей инженерного оборудования холодного водоснабжения и канализации:

4.1.Оперативное аварийное обслуживание холодного водоснабжения:

-устранение течи запорной и водоразборной арматуры;

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-устранение течи трубопровода путем ликвидации свищей:

-смена небольших участков трубопровода (до 1 метра), при условии пригодности водопроводных сетей для использования путем визуального осмотра и наличия доступа

4.2.Канализация:

-прочистка засора канализационных труб и стояков внутри дома, начиная от стояка, вызывающей квартиры и по всему канализационному трубопроводу в местах общего пользования, до 1 колодца.

4.3. Сопутствующие работы:

-отключение стояков и отдельных участков для производства ремонтных работ.
4.4. Перечень дополнительных платных услуг:  

-устранение течи  в  арматуре, трубопроводах,  оборудовании с заменой отдельных элементов оборудования или системы с применением сварочных работ;

-замена отдельных участков разводящих трубопроводов водоснабжения;

-замена участков водопроводных вводов;

-замена отдельных стояков водоснабжения;

-замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий в системе канализации;

-замена запорной и регулирующей арматуры в системе водоснабжения: задвижек, вентилей, кранов, обратных клапанов;

-восстановление антикоррозийного покрытия и термоизоляции;

-утепление и замена арматуры  труб на чердаках;

-замена участков канализационных наружных выпусков;

-прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа;

-испытания на плотность трубопроводов;

5.Техническое обслуживание внутридомовых систем и оборудования холодноговодоснабжения канализации многоквартирных домов по графику согласно договору:           

Номенклатура выполняемых ремонтных работ включает в себя:

-устранение течи в арматуре, трубопроводах, оборудовании с заменой отдельных элементов оборудования или система:
применением сварочных работ;

-замена отдельных участков разводящих трубопроводов водоснабжения до 1-го метра;

-замена участков водопроводных вводов до 1 метра;

-замена отдельных стояков водоснабжения до 1-го метра;

-замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий в системе канализации;

6.Проверка вент каналов  и дымоходов 1 раз в год.

7.   Санитарное содержание придомовой территории (6 дней в неделю);
7.1 Уборка:

7.1.1   Зимний период;

-подметание территории в дни без снегопада - 1раз в сутки;

-уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов- по мере необходимости;

-посыпка территории противогололедными составами и материалами - по мере необходимости;

7.1.2   Теплый период;

-подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1раз в сутки;

-уборка газонов -1 раз в сутки;

-сезонное выкашивание газонов – 3 раза в год.

 8. Текущий ремонт. Работы по текущему ремонту выполняются при наличии денежных средств   на лицевом счете дома и статьи расхода включенной в договор управления или за дополнительную плату.

8.1. Фундамент, стены;

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен устройство и ремонт вентиляционных продухов, смена или ремонт отмостки, восстановление приямков, входов в подвалы, заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен, заделка отверстий, гнезд, борозд, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовка, ремонт и окраска фасадов, заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий, заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

8.2 Крыши;

-все видыработ по устранению неисправностей кровель выполненных из различных материалов, замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления, смена оконных и дверных приборов;

 8.3. Лестницы,  крыльца (зонты-козырьки), слуховых окон;

-  над входами в подъезды, подвалы,  заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, замена отдельных ступеней, частичная замена и укрепление металлических перил,  крылец и зонтов;

 8.4 Инженерные сети

смена участков трубопроводов. секций отопительных приборов, запорной  и регулировочной арматуры. восстановление разрушенной изоляции

  9. Перечень услуг ресурсоснабжения:

-холодное водоснабжение ;

-водоотведение;

-газоснабжение;

-энергоснабжение..

Плановые осмотры жилых зданий:

Общие,  в ходе  которых  проводится осмотр  здания  в  целом,  включая  конструкции,   инженерное  оборудование  и  внешнее

благоустройство;

Частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

♦Срочный мелкий ремонт — устранение повреждений и неисправностей отдельных элементов для поддержания эксплуатационных показателей, допустимых характеристик, надежности и безопасности.

Работы по текущему ремонту выполняются при наличии денежных средств   на лицевом счете дома и статьи расхода включенной в договор управления.

Управляющая компания :                                          Собственник :

___________/________________/   ___________/________________/